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越秀地产2018年合同销售577亿将重点投资大湾区

日期:2019-10-8(原创文章,禁止转载)

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  网易房产讯2月27日下午,越秀地产股份有限公司在港举办2018年年度业绩会,董事长林昭远、财务总监北京哪里治疗癫痫病?兼执行董事陈静及投资者关系总经理姜永进依例出席并答记者问。另外,首度出现在主席台的还有副董事长、执行董事及总经理林峰。

  截至2018年12月31日,越秀地产录得合同销售金额约577.8亿(人民币,下同),同比上升41.4%,完成全年合同销售目标人民币550亿的约105.1%,再创新高。管理层宣布,2019年目标销售为680亿,同比去年目标增幅约18%。

  其中,入账销售金额为244亿,已售未入账销售金额为639亿,较年初上升61%。对此,姜永进表示,已售未入账中并表金额为484亿,这将会于今年或明年入账。

  公告还显示,去年合同销售面积约为277万平方米,同比上升24.7%;合同销售均价达到每平方米20,900元,同比上升13.6%。

  营收方面,越秀地产实现营业收入约264.3亿,同比上升11.1%。毛利率约为31.8%,同比上升6.1个百分点。核心净利润约28.1亿,同比上升19.6%。

  土地储备方面,2018年,越秀地产于广州、武汉、苏州等8个城市新增土地16幅,总建筑面积约为505万平方米,总土储达1941万平方米,加上今年新进的2个城市襄阳和济南,越秀地产土储分布于全国14个城市,其中,粤港澳大湾区土储占约48%。

  相比去年销售目标同比增长30%,今年目标增速仅18%,对此,林昭远表示,目前房地产调控持续,行业发展已达到一定规模,放慢销售目标增长是基于市场压力而作出策略性调整。

  林昭远还提到,近日粤港澳大湾区规划的公布,将对城市的产业升级,科技创新起到很大的带动作用,未来将吸引更多的优秀人才落户大湾区,前景看好,目前公司已有近90%的资源投入到大湾区。

  财报显示,2018年合同销售金额中,大湾区占比60%,今年可售资源占58%,在16个全新开盘项目中,一半来自大湾区。

  林昭远进一步表示,2019年越秀地产将加大力度推进养老和长租两块业务。其中,发展养老地产是顺应社会需求,到2025年,集团养老项目预计达到100个,目前已有2个项目落地营业,预计今年上半年增加1个,确定在建项目8个,共3500个床位。另外,越秀地产在2018年共落地3个长租公寓项目,共推出1000多个房间。

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