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经济危机中的旅西华人“抄底族”:危机就是商机

日期:2019-12-2(原创文章,禁止转载)

经济危机中的旅西华人“抄底族”:危机就是商机

经济危机中的旅西华人“抄底族”:危机就是商机

发布时间:2018-09-29 18:39:15 已有: 人阅读

中新网8月3日电据西班牙《欧华报》报道,从去年年底开始的经济危机,现在正日益加重。飞涨的物价,暴跌的,萎缩的房地产,不断增加的失业人数等等都让人们忧心忡忡。在困难的形势下,我们许多旅西华商的经营也不同程度地进入了困境,大家面对危机也都是一筹莫展。

然而,目前江河日下,困难重重的经济形势对于一些头脑灵活,眼光独到的华商来说,却是抢占商机,介入市场的最佳良机。在别人怨天尤人,死撑苦熬之际,他们却反其道而行之,不但积极捕捉商机,而且看准之后,更大手笔地投入。这些充满胆识的华商利用经济危机中房价和股价大幅降低的机会,勇于抄底,积极介入以前华人很少涉足的经济领域,为华人在西班牙的立足与发展进行了积极而有益的尝试。

现在对于西班牙来说,经济危机的最大特征是房地产大幅萎缩和直线跳水。在房地产方面,由于购买不旺,交易量萎缩,房地产公司倒闭,以及人民受经济危机的影响,无法偿还房贷,所以现在西班牙房屋的价格大幅下降。据西班牙媒体的报道,西班牙新房和二手房的价格从去年年初到现在,平均已经下跌20%以上。日渐便宜的房价一次次打破人们承受的心理底线,不断探底下滑。同样的情况,在就体现得更加明显了,西班牙股指——伊比利亚指数,从去年年底开始,就一直只降不涨,如今已大降5000多点,降到了2006年6月份的水平了。

面对这样通常要用“跳楼”,“狂砸”,“暴跌”等词汇来形容的经济形势,人们通常的反应是害怕、担忧。然而,根据辩证的观点来看,任何事务的发展都是马鞍形的,有谷底,也必会有波峰。用一句通俗的话来说,就是“冬天来了,春天还会远吗?”经济的发展是有规律可循的。现在,我们遇到了经济危机,可等到一段的低潮期过去以后,随之而来的必是另一段百业兴旺的繁荣期。我们中间一些经过发展,有实力的华商,认识到危机并不意味着铁板一块,万马齐喑以后,通过不同的渠道和方式,积极了解和认识目前的形势,广泛搜集各方面的信息,在经过深思熟虑的判断以后,在危机中寻找,把握商机。如此,耳目一新的思想和做法,确实令人感叹不已。

现在,讲到经济危机和困难的经营形势,大部分商家都表示自己在维持,在等待危机的过去,经济的复苏。那些利用房价和股价较低,积极介入抄底的华商讲起目前的状况时,他们也表示,同样在等待经济的好转。虽然大家都在等待,但性质却是截然不同。前者是在消极地苦等,恢复元气,而后者则是有准备的“伺机待战”,扩大战果。

在采访中,一位在近期内买了一栋别墅和一间套房的华商和记者说,他抄底房地产业的想法,纯粹是偶然的。这位华商在2005年时已经买了一栋别墅自己住。去年下半年,经济危机发生以后,由于房贷价格暴涨,收入减少,许多西班牙人很难正常地偿还房贷了,面对苦不堪言的债务,他们只有选择卖房。而由于经济危机同样使房地产市场萎缩,人们的购买力下降,所以现在要卖房,谈何容易?于是着急卖房的房主便不断降低价格。这样的情况同样也发生在这位华商的几个西班牙邻居身上。其中一栋位置较好的别墅从去年下半年就挂出了出售的牌子,到了今年春天仍没有卖出去。这位华商其间曾几次询价,对方的价格也是一降再降,着急脱手,最后的价格已经降到比这位华商三年前买别墅的价格还要低。于是,他毫不犹豫地买下了。前几个月,在朋友的介绍下,他还在马德里市区的南部购买了一套新的套房,由于卖房的房地产公司缺少现金周转,急需用手里的房子套现,所以价格也是两年前的水平。

在谈到自己的决策时,这位从事百货批发的华商说,现在经济不景气,生意难做,自己的积累如果投到生意上,风险较大。他现在的经营情况和店家一样,也基本是在维持,所以再加大投入,是没有前途的。而这些钱用来买房则不同。西班牙人买房大部分是靠,房贷增加,他们很难承担。而这位华商有一定的实力,买房款很大一部分是现款,只是一小部分。这样房贷增加的影响甚至可以忽略不计。如今市场房价已大幅降低,有的都到了三四年前的水平,用这样的低价买下房子后,本身又没有还贷等附加投入,出租出去反而能小赚一些,等两三年后危机一过,再卖时(现在买房的价格就是三年前的),前后一加就是五六年的涨幅空间,其利润应该是相当可观的。

除了民居以外,一些华商还在积极地寻找位置和地段较好的店面,“囤积居奇”。一位开了多年食品店的老板在采访中对记者说,现在华人要开店的很多,尤其是开百元店和食品店的越来越多,一些地段和位置较好的店面很难找。目前,由于经济危机,一些西班牙人的公司和商店因经营不善,纷纷倒闭了。这样它们原先占据的店面就空了出来,一些位置较好的店面是有着巨大商业和升值潜力,现在便宜租下来,开个小店简单维持,等经济好转,商业兴旺时,再转手,就不是今天的价格了。这位老板介绍说,以前他店旁有一家房产中介公司,位置很好,店面也适合开个百元店,不久前这个公司关门了,他立刻租了下来,又开了家小百元店。新店开了,但他找店的事却没放下,如今他又和几个亲戚在地方找了两个新的空店面,准备开个食品店,然后待价而沽。

在抄底房地产的同时,一些华商也积极抄底西班牙的股票市场。采访中,一位在自己批发店的电脑上看西班牙走势的老板对记者说,他是在西班牙做账律师那里得到抄底西班牙的灵感的。他介绍说,自己和律师在闲谈的时候,讲到了的现状。以前,他在国内也炒过股,所以立刻开始关注西班牙,并在本月初降到最低点的时候,根据自己律师的建议,逐步买了一些西班牙著名公司的股票,如西班牙电信,桑坦德银行,伊比利亚航空等等。虽然他自己对何时能反涨还不确定,但他坚信肯定不会永远停在2006年的水平。

抄底经济的谷底,在困境中,用发展的眼光来看到未来,是需要头脑、胆量和敏锐的判断力的。然而,虽然现在房市和的降幅在逐渐减小,似乎接近了止停反涨的谷底,但天有不测风云,所以华人中的抄底族还应加强风险防范意识,在充分调查和研究的基础上,才能最终“撒网”。不过,就目前形势来看,虽然经济危机的趋势似乎逐步加深,但无论是各国政府还是各金融机构都在努力克服经济危机带来的负面影响,相信皇天一定不会辜负那些有准备、有智慧的“有心人”的。(凌峰)黑龙江的羊癫疯医院哪家好卡马西平怎么治疗癫痫郑州癫痫病那个医院治疗的好

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